1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
江東区
120.0万円/㎡
前年比+39.0%
メロディーハイム南砂町フェイシア
東京都江東区新砂二丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩1分
2005年築 / 7階建 / 170戸 / RC造
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2階 / 83.47㎡の場合
相場
8,299万円
99.4万円/㎡
4,507
7,035
9,563
12,091
AI査定結果
推定相場価格
8,299万円
99.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,035万円〜9,563万円
84.3万円/㎡〜114.6万円/㎡
推定賃料
25.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月9日
メロディーハイム南砂町フェイシア
6,890万円（82.5万円/㎡）/ 2階 / 83.47㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は86.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 | 6,890万円 | 82.5万円 | 2階 | 83.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 6,980万円 | 83.6万円 | 2階 | 83.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/04 | 7,190万円 | 86.1万円 | 2階 | 83.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 7,390万円 | 88.5万円 | 2階 | 83.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 6,880万円 | 92.8万円 | 5階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は91.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 | メロディーハイム南砂町フェイシア 江東区新砂二丁目 | 南砂町駅1分 | 6,890万円 | 82.5万円 | 83.47㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 170戸 | RC |
| 2024/05/21 | レーベンハイム森下レシェンテ 江東区森下三丁目 | 森下駅6分 | 8,780万円 | 102.7万円 | 85.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 137戸 | RC |
| 2024/08/06 | レーベンハイム東陽町アクアリア 江東区南砂一丁目 | 住吉駅14分 | 4,880万円 | 76.9万円 | 63.43㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 160戸 | RC |
| 2024/09/19 | コスモ・ザ・キャナル東京イースト 江東区枝川一丁目 | 豊洲駅7分 | 7,180万円 | 95.5万円 | 75.15㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 191戸 | RC |
| 2025/05/23 | コスモ木場キャナルブリーズ 江東区塩浜二丁目 | 木場駅11分 | 8,980万円 | 99.6万円 | 90.15㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 207戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ルネプライディア 江東区枝川一丁目 | 豊洲駅10分 | 6,490万円 | 90.8万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 192戸 | SRC |
| 2024/06/22 | icanal・メイツ豊洲 江東区豊洲四丁目 | 豊洲駅9分 | 6,980万円 | 96.8万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 北東 | 2001年 | 149戸 | SRC |
| 2024/02/14 | グランヒルズ東陽町 江東区東陽四丁目 | 東陽町駅2分 | 8,800万円 | 98.4万円 | 89.43㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 149戸 | RC |
| 2025/07/05 | キャピタルガーデン東大島ソレア 江東区亀戸九丁目 | 東大島駅8分 | 7,198万円 | 96.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 219戸 | RC |
| 2024/08/28 | アイキャナルメイツ豊洲 江東区豊洲四丁目 | 豊洲駅9分 | 7,150万円 | 97.4万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 149戸 | SRC |
| 2025/05/25 | セトルコート大島 江東区北砂五丁目 | 大島駅7分 | 5,380万円 | 70.0万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 2004年 | 165戸 | SRC |
| 2025/05/13 | エクステ東大島 江東区亀戸九丁目 | 東大島駅7分 | 4,880万円 | 64.7万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 127戸 | SRC |
| 2024/11/18 | アクアマークス 江東区枝川二丁目 | 潮見駅12分 | 5,780万円 | 73.5万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 160戸 | RC |
| 2024/12/20 | リゾセントラルコート東陽町 江東区塩浜二丁目 | 東陽町駅9分 | 7,480万円 | 102.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 126戸 | RC |
| 2024/11/25 | パークサイドコート 江東区大島九丁目 | 東大島駅1分 | 6,180万円 | 83.0万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 128戸 | SRC |
| 2025/05/19 | コスモ東京ベイフォート 江東区辰巳一丁目 | 辰巳駅9分 | 6,880万円 | 101.5万円 | 67.8㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 137戸 | SRC |
| 2025/03/18 | クレストフォルム東京グランイースト 江東区東雲二丁目 | 東雲駅3分 | 7,480万円 | 98.7万円 | 75.76㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 149戸 | RC |
| 2025/03/26 | 東京ベイ・リベロシティ 江東区東雲二丁目 | 東雲駅3分 | 7,180万円 | 101.9万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 167戸 | SRC |
| 2025/05/04 | エムステージ・イースティア 江東区南砂六丁目 | 南砂町駅7分 | 6,980万円 | 96.6万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 209戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、江東区では39%上昇しています。
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